Legat de modul neprofesional de a reabilita casa/apartamentul prin izolarea peretilor exteriori, atrag atentia asupra unui mare pericol : cel al aparitiei mucegaiului !
Sunt la ora actuala in Ramania, suficient de multe cladiri/apartamante care au un regim ciudat de incalzire pe timp de iarna, datorat neutilizarii/nelocuirii sa zicem a apartamentului, pentru o perioada lunga de timp, cat si lipsei aerisirii naturale minime. Cauzele se regasesc in restrangrea la maximum a cheltuielilor pentru apartamentul practic nelocuit, cat si cadrul legislativ deficitar, total depasit de complexitatea problemelor gestionarii unei cladiri alcatuita din apartamente de locuit, in care asigurarea incalzirii minime (vom detalia ce semnificatie are) este la cheremul proprietarului sau a chiriasului.
Aceasta practica de intrerupere a incalzirii unui apartament poate avea in timp consecinte dintre cele mai nefaste : aparitia mucegaiului !
Asa cum este perceputa de catre populatie, trebuie sa recunoastem ca reabilitarea termica se rezuma la izolarea cu polistiren a peretilor exteriori si poate la inlocuirea tamplariei din lemn cu tamplarie eficienta energetic si cam atat. Mai rau, reabilitarile se fac "dupa ureche" de catre firme de constructii care executa lucrarile "tot dupa ureche", adica fara un proiect eleborat de catre un specialist acreditat. Acum se poate pune o intrebare : dar de ce trebuie proiect ? Nu mai mentionez ca este o obligatie legala ca executia de lucrari de modificare a caracteristicilor termotehnice ale unei cladiri/apartament, adica de reabilitare termica, sa se faca conform legilor si normelor tehnice specifice. Mai este si o problema severa de arhitectura/aspect al fatadelor, care arata ca facute din petice, mai subtiri sau mai groase, ori mai mult sau mai putin colorate, sau una ici, alta mai incolo !
Problema cea mai grava este ca la astfel de lucrari de reabilitari realizate de "baietii buni si ieftini" de la diverse firme si grupuri lucrative mai mult sau mai putin legale, fara proiect, ne se verifica din faza de proiect daca sunt indeplinite conditiile pentru prevenirea aparitiei mucegaiului. Din aceasta cauza trebuie acel proiect despre care aminteam mai sus. Studiile si cercetarile efectuate au demonstrat ca mucegaiul apare inaintea aparitie condensuliui pe peretii mai reci, de regula cei exteriori si ca odata initiat procesul, acesta ramane activ pana la disparitia conditiilor. Disparitia conditiilor care au determinat aparitia mucegaiului este concomitenta cu acea incalzire minima amintita mai sus. Pana atunci insa, mucegaiul produce efecte asupra persoanelor care lucuiesc in acele cladiri/apartamente care au "beneficiat " de economia la incalzire, prin inchiderea caldurii, sau prin reabilitarea neprofesoinista a peretilor exteriori si dupa caz si a celor interiori catre casa scarii, holuri, etc. !
Incalzirea minima inseamna ca un zonele de perete exterior, de obicei la colturi, sau la intersectii cu pereti interiori, temperatura peretelui chiar in zona de colt este mai mare decat temperatura punctului de roua, adica mai mare decat temeratura la care incepe condensarea vaporilor de apa din aer ! Condensarea se poate face in microparticole de apa (care favorizeaza aparitia mucegaiului) si ulterior in picaturi de apa (care ajuta la extinderea mucegaiului).
Fenomenul aparitiei si extinderii mucegaiului in cladire/apartament, fiti siguri, se face in liniste si nu deranjeaza pana cand un medic constata ca acest mucegai este cauza unor afectiuni pulmonare sau de natura alergologena (adica, alergii).
In acest punct al prezentarii am ocazia sa constat ca oamenii care "se descurca" cu reabilitari realizate "dupa ureche" si cu bani putini, risca sa se imbolnaveasca mai degraba, decat sa faca economie, deci atentie !
Sunt la ora actuala in Ramania, suficient de multe cladiri/apartamante care au un regim ciudat de incalzire pe timp de iarna, datorat neutilizarii/nelocuirii sa zicem a apartamentului, pentru o perioada lunga de timp, cat si lipsei aerisirii naturale minime. Cauzele se regasesc in restrangrea la maximum a cheltuielilor pentru apartamentul practic nelocuit, cat si cadrul legislativ deficitar, total depasit de complexitatea problemelor gestionarii unei cladiri alcatuita din apartamente de locuit, in care asigurarea incalzirii minime (vom detalia ce semnificatie are) este la cheremul proprietarului sau a chiriasului.
Aceasta practica de intrerupere a incalzirii unui apartament poate avea in timp consecinte dintre cele mai nefaste : aparitia mucegaiului !
Asa cum este perceputa de catre populatie, trebuie sa recunoastem ca reabilitarea termica se rezuma la izolarea cu polistiren a peretilor exteriori si poate la inlocuirea tamplariei din lemn cu tamplarie eficienta energetic si cam atat. Mai rau, reabilitarile se fac "dupa ureche" de catre firme de constructii care executa lucrarile "tot dupa ureche", adica fara un proiect eleborat de catre un specialist acreditat. Acum se poate pune o intrebare : dar de ce trebuie proiect ? Nu mai mentionez ca este o obligatie legala ca executia de lucrari de modificare a caracteristicilor termotehnice ale unei cladiri/apartament, adica de reabilitare termica, sa se faca conform legilor si normelor tehnice specifice. Mai este si o problema severa de arhitectura/aspect al fatadelor, care arata ca facute din petice, mai subtiri sau mai groase, ori mai mult sau mai putin colorate, sau una ici, alta mai incolo !
Problema cea mai grava este ca la astfel de lucrari de reabilitari realizate de "baietii buni si ieftini" de la diverse firme si grupuri lucrative mai mult sau mai putin legale, fara proiect, ne se verifica din faza de proiect daca sunt indeplinite conditiile pentru prevenirea aparitiei mucegaiului. Din aceasta cauza trebuie acel proiect despre care aminteam mai sus. Studiile si cercetarile efectuate au demonstrat ca mucegaiul apare inaintea aparitie condensuliui pe peretii mai reci, de regula cei exteriori si ca odata initiat procesul, acesta ramane activ pana la disparitia conditiilor. Disparitia conditiilor care au determinat aparitia mucegaiului este concomitenta cu acea incalzire minima amintita mai sus. Pana atunci insa, mucegaiul produce efecte asupra persoanelor care lucuiesc in acele cladiri/apartamente care au "beneficiat " de economia la incalzire, prin inchiderea caldurii, sau prin reabilitarea neprofesoinista a peretilor exteriori si dupa caz si a celor interiori catre casa scarii, holuri, etc. !
Incalzirea minima inseamna ca un zonele de perete exterior, de obicei la colturi, sau la intersectii cu pereti interiori, temperatura peretelui chiar in zona de colt este mai mare decat temperatura punctului de roua, adica mai mare decat temeratura la care incepe condensarea vaporilor de apa din aer ! Condensarea se poate face in microparticole de apa (care favorizeaza aparitia mucegaiului) si ulterior in picaturi de apa (care ajuta la extinderea mucegaiului).
Fenomenul aparitiei si extinderii mucegaiului in cladire/apartament, fiti siguri, se face in liniste si nu deranjeaza pana cand un medic constata ca acest mucegai este cauza unor afectiuni pulmonare sau de natura alergologena (adica, alergii).
In acest punct al prezentarii am ocazia sa constat ca oamenii care "se descurca" cu reabilitari realizate "dupa ureche" si cu bani putini, risca sa se imbolnaveasca mai degraba, decat sa faca economie, deci atentie !